>> Krótki opis nieruchomości

Na sprzedaż bezczynszowe, własnościowe mieszkanie, zlokalizowane na parterze kamienicy z lat 50-60′ przy ulicy Opłotki. Nieruchomość znajduje się w najbardziej pożądanej dzielnicy Sanoka – Błonie, a w jej skład, oprócz samego mieszkania wchodzi również oddzielna, zamykana piwnica z oknem oraz wydzielone miejsce na wspólnym strychu w budynku.

Na powierzchnię użytkową (ok. 85m2) mieszkania składają się:

• Przedpokój z szafą w zabudowie
• Salon – zachodnia ekspozycja okien
• Przechodni pokój dzienny/gabinet – zachodnia ekspozycja okien
• Sypialnia z drzwiami przesuwnymi – pow. 21,6 m2
• Kuchnia – pow. 16,3 m2
• Łazienka – pow. 6,6 m2– z ogrzewaniem podłogowym i pralką w zabudowie

Około 13 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego zostały wymienione elementy instalacyjne, posadzki, tynki, okna (plastikowe, ocieplone przy styku z murem), wykonano generalny remont łazienki i kuchni, a także położono nową podłogę drewnianą.Nowy piec dwufunkcyjny został zainstalowany w 2021. Wnętrze urządzono w wysokim standardzie z dbałością o detale.

Do mieszkania prowadzi niezależne wejście z zewnątrz budynku (po trzech stopniach).

W wiatrołapie przewidziano praktyczną zabudowę wnęki z szafą na ubrania i obuwie pokrytą lustrzanym frontem, który nie tylko optycznie powiększa i rozświetla to pomieszczenie, ale także pozwala przejrzeć się przed wyjściem z domu.

W kolejnym pomieszczeniu, pokoju dziennym, znajduje się duży narożnik z funkcją spania oraz dwie komody i stolik.

Kuchnia wyposażona jest we wszelkie niezbędne sprzęty, jak: pięciopalnikowa kuchenka gazowa, piekarnik w słupku marki Smeg, zmywarka w zabudowie i obudowana lodówka. Meble na wymiar, pokryte okładziną z naturalnego drewna są dobrze rozplanowane i efektywnie wykorzystują przestrzeń kuchni, kryjąc jednocześnie elementy instalacji i gazowy piec dwufunkcyjny, który służy do ogrzewania mieszkania i wody.

Pokój przechodni może pełnić rolę kolejnej strefy wypoczynkowej lub miejsca pracy. Znajduje się w nim biurko z lekkim, szklanym blatem oraz pojemna biblioteczka. Z tej przestrzeni można także wydzielić kolejny, niezależny pokój lub stworzyć dodatkową przestrzeń budując antresolę (wys. pomieszczenia 3,2 m).

Łazienka z prysznicem typu walk-in rozplanowana jest bardzo funkcjonalnie, z wieloma szafkami i schowkami skrywającymi między innymi: pralkę, kosz na pranie i miejsce na kosmetyki. W tym pomieszczeniu, oprócz dekoracyjnego grzejnika na ręczniki, znajduje się także ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort użytkowania.

Na końcu mieszkania, za przesuwnymi, drewnianymi drzwiami, znajduje się duża (21,6m2) sypialnia z praktyczną, pojemną zabudową meblową na pełną wysokość pomieszczenia, która pomieści wiele ubrań, nie zabierając dużo przestrzeni z pomieszczenia. Przejście pomiędzy meblami obłożono dodatkowo lustrem.

Mieszkanie ma układ narożny, część dzienna to strona południowo-zachodnia, dzięki czemu wnętrze jest bardzo jasne.

Wokół budynku znajduje się wspólna, zielona przestrzeń, idealna na letnie grillowanie, suszenie ubrań lub relaks na trawie.

Budynek zarządzany jest przez mieszkańców, którzy mając na celu ogólne dobro części wspólnych kamienicy założyli fundusz remontowy. Składka remontowa wynosi około 170 zł. miesięcznie. Dodatkowo około 20 zł miesięcznie przeznaczone jest na koszty zarządzania oraz energię elektryczną na wspólnych obszarach (klatka schodowa, piwnica).

Regularnie przeprowadzane są inspekcje instalacji elektrycznych, wentylacyjnych i kominowych, a cały budynek objęty jest ubezpieczeniem.

Dzięki położeniu w zielonej dzielnicy Błonie jest to idealne mieszkanie dla osób ceniących aktywny styl życia na świeżym powietrzu. Jest to także dzielnica idealnie skomunikowana z resztą miasta – do centrum można dostać się spacerem w zaledwie kilka minut.

>> Atuty

• Przestronne i dobrze urządzone mieszkanie dla pary lub singla.
• Wysoki standard wykończenia umożliwiający bezpośrednie wprowadzenie się.
• Dzielnica Błonie – wszystko co potrzebne do życia codziennego w zasięgu ręki oraz tereny rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
• Wygodny parking bezpośrednio przy mieszkaniu.
• Nieruchomość dostępna od zaraz.
• W najbliższym sąsiedztwie: poczta, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, liczne drobne zakłady usługowe oraz place zabaw.

>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:

• zakup nieruchomości za gotówkę,
• przeprowadzki i transport gabarytów,
• pomoc w uzyskaniu kredytu,
• wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości,
• doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne,
• usługi remontowo-budowlane.

Cena: 490 000zł

Zadzwoń i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty:

Aleksandra Andrejkow

Kwadraciak Biuro Nieruchomości

tel: 794 962 944

e-mail: aleksandra@kwadraciak.sanok.pl

www.kwadraciak.sanok.pl